多宗优质宅地待出让！桐乡土地市场能否“复燃”？

　　随着房地产市场的不断发展和变化，土地出让情况一直备受关注。

　　截止目前，2024年桐乡仅有3宗涉宅用地成交，两宗位于桐乡经济开发区，一宗位于洲泉镇，三宗地均以底价成交。相较于往年，热度还是降低了不少，那今年是否会有“复燃”的机会呢？这次就来盘一盘去年有哪些宅地露面了，却未出让的地块。

　　根据去年公布的两次出让计划，共列入了11宗计划供应涉宅用地，目前还剩余2宗未供应。其中桐城委2022-97地块又出现在了今年桐乡市供地计划中。

　　来看一下两宗地块的具体位置。

　　桐城委2022-97

　　宗地面积：1.2379公顷

　　容积率：1.0-1.1

　　地块位置：世纪大道西侧、润丰步行街南侧，丁家桥港东侧

　　桐城委2022-97地块

　　地块是原香港城（外贸公司仓库）腾退地块，地块面积虽然不大，但容积率仅为1.0-1.1.未来开发的小区将是以低密住区为主。而其周边商业、教育配套完善，往南就是市政府和市政广场，往西则有在建的万象汇、万嘉中心、东兴商厦、凤鸣公园等生活配套。东侧有桐乡第六中学、茅盾中学等教育配套。

　　桐城委2022-97地块实景图

　　桐城委2019-187

　　出让面积：5.6923公顷

　　容积率：2.16-2.36

　　地块位置：东至乌镇大道绿化控制线、南至秋韵路、西至夏家埭路、北至秋盛路

　　桐城委2019-187地块

　　桐城委2019-187地块总面积85.38亩，容积率2.16-2.36.预计打造高层项目。地处城北核心居住区，周边配套设施不用多说，地理位置可以说是相当优越了。

　　桐城委2019-187地块实景

　　城北作为公共服务资源和优质教育医疗资源配套齐全的北部宜居新城，近几年一直都是桐乡住宅市场的热门板块。待未来新中医院和伯鸿学校建成后，加上大运河文化公园绿地（规划）和庆北生态公园的加持，板块价值或将进一步提升。

　　总体来看，两宗地块的位置并不差，其中【桐城委2022-97地块】为此前土地招商推介会的推荐地块，可见该地块的重要程度，预热了这么久，倒是蛮让人期待该地块的出让情况的。

　　这两块地所处的地理位置优越，周边配套设施完善，且具备较大的发展潜力。一旦价格调整到位，应该能吸引不少开发商的关注。

　　除去上述两宗未出让地块，今年的供地计划中也有不少优质地块待出让。桐乡市本年度共有22宗（包含桐城委2022-97地块）涉宅用地计划通过招拍挂的方式公开出让，约74.84公顷。

　　其中不乏市中心、城北、城东等热门板块的优质宅地，也有不少地块是2023年土地招商推介会中重点推介地块。

　　随着新一批优质地块的陆续推出，市场将迎来更多新的机遇和挑战。这些地块不仅地理位置优越，而且具备较高的开发价值和潜力，因此预计会吸引众多知名开发商的关注和参与。

　　同时，随着房地产市场的不断发展和完善，购房者的需求也日益多样化和个性化。新地块的推出将为他们提供更多选择和机会，满足不同人群的购房需求。这将进一步推动整个房地产市场的繁荣和发展，为桐乡的城市建设和经济发展注入新的活力。

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