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桐乡市国有土地上商业房屋征收补偿政策是什么？

桐乡楼市2021年04月08日 13:29   来源：桐乡建设
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[导读]我市国有土地上商业房屋征收补偿政策，你清楚吗？小编给您详细解读：
　　我市国有土地上商业房屋征收补偿政策，你清楚吗？小编给您详细解读：

　　一、商业房屋征收补偿方式有哪些？

　　商业房屋征收补偿方式同样也有两种：分别为货币补偿和产权调换。

　　选择货币补偿：被征收房屋价值由房地产价格评估机构根据实际情况评估确定，签约、腾空、领取货币补偿。

　　选择产权调换：采取“双评估”的方式，即被征收房屋和安置房的价值由同一家房地产价格评估机构评估确定，用补偿的钱去购买安置商铺。

　　二、商业房屋征收有哪些补偿奖励政策？

　　（一）补偿金额

　　1.被征收房屋价值补偿（含装修及附属物）。由评估机构评估确定。

　　2.搬迁补偿费。以被征收房屋合法建筑面积为依据，建筑面积在60㎡（含）以内的 ，一次性给予1200元/户；超出60㎡的，超出部分按照15元/㎡计算。

　　3.临时安置费。按被征收房屋价值的3%计算，支付给被征收人。

　　4.停产停业损失补偿费。按被征收房屋价值的5%，或者按合法建筑面积300元/㎡计算。

　　（二）奖励金额

　　5.货币补偿安置奖励。被征收房屋评估价值（含装修及附属物）的20%奖励（选择产权调换安置不享受该奖励）。

　　6.签约搬迁奖励。被征收人在征收决定规定的签约期限内签订征收补偿协议，并在协议约定的期限内搬迁腾空被征收房屋的，按其被征收房屋价值，给予5%的奖励。

　　7.提前签约奖励。属于旧城区改建项目，被征收人在补偿协议生效前签约的，按照其签约至协议生效的实际天数，以上述1-6项（选择产权调换安置不包含第5项）补偿奖励总额为基数，给予每天万分之二的提前签约奖励。

　　本文解读内容依据《桐乡市国有土地上房屋征收与补偿办法》（政府令107号）和《桐乡市人民政府关于印发桐乡市国有土地上房屋征收补偿奖励标准的通知》（桐政发〔2019〕18号）两个文件，并随上述文件废止而废止。

来源：桐乡建设

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