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桐乡豪宅市场前景巨大，高端产品并不缺消费者

晓叶2015年11月17日 10:46   来源：中国房产超市网桐乡站
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[导读]在多数人认为桐乡楼市并不十分景气的如今，3个豪宅项目却大有反市场之态势，可想而知桐乡的豪宅市场存在巨大前景，高端产品并不缺乏消费者。
　　自2012年国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）的限定，与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出的限定保持一致。为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。因此，自2012年后，别墅在市场上很少了，双联排成了高端市场的主流产品，极受追捧。
　　桐乡新房市场2015年呈现不温不火的态势，整体住宅市场相较2014年有所回升，但成交量与库存间依然存在较大落差，今年整体市场还是以库存去化为主，但是高端住宅却大有异军突起之势！
乌镇绿城雅园效果图


香格里拉3期效果图

　　先有上半年的绿城乌镇雅园，总规划面积达5500亩，核心区占地面积约1500亩，规划了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，包括欧洲品牌的医疗公园、护理养老中心、五星级度假养生酒店，其间还设置了3.5万平方米规模的老年大学--绿城乌镇颐乐学院，是目前桐乡地区最高端的休闲宜居养老项目。均价达到14000元/㎡，几次加推都达到开盘即清盘的盛况。
雅园内水系与绿化实景

　　而下半年，桐乡人公认的高端住宅香格里拉3期开盘，近百组客户云集香格里拉售楼中心，推出的57席新品排屋当场被抢购一空。我们可以理解，当城市有限的土地资源越来越稀缺， “限墅”成为楼市最严厉的调控，香格里拉这类城市低层高端住宅，已然成为当下高端人士的置业目标和投资首选。香格里拉小区品质有前两期作为参考，因此15000元/㎡的均价对于该类产品市场具有较高的性价比。
香格里拉开盘

　　2015年最后一次的证明来源于桐乡第14届房交会展出的悦湖湾项目，规划打造为法式排屋与法式高层为主的改善型高档小区，作为桐乡市区内唯一的“新晋法式墅区产品”，更是振东新区的“桐乡地王”，早前有预测它的排屋单价将突破25000元大关。虽然房交会现场只展不卖，热度却远超大部分在售楼盘。在价格、开盘时期均未定论的四天内，共登记意向客户500多组，近半数为排屋意向客。其中希望整栋购置的也不在少数，按照之前的预测，整栋价格会超1500万元。
悦湖湾房交会现场

　　在多数人认为桐乡楼市并不十分景气的如今，3个豪宅项目却大有反市场之态势，可想而知桐乡的豪宅市场存在巨大前景，高端产品并不缺乏消费者。

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