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楼盘风景优美的水系卖点如今都成了鸡肋?
2018年01月02日 10:13   来源:中国房产超市网嘉兴站
[导读]随着住区品质不断提升,满足人们“依水而居”的传统居住理念的水系景观成为很多住区的亮点。但是你实地去这些小区走走看看就会发现,不少已经成了摆设

  池水发黄、浑浊,枯叶腐叶飘在水面,池中装饰摆件外漆脱落,这样的场景也许你并不陌生,可能就出现在你家小区里。就连2015年交付的次新房都出现这样的现象,再老一点的房子更不用提了。这种衰败、长期无人打理的现象,让业主看来,怎么都有种“食之无味弃之可惜”的寡淡意味。
  随着住区品质不断提升,满足人们“依水而居”的传统居住理念的水系景观成为很多住区的亮点。但是你实地去这些小区走走看看就会发现,不少已经成了摆设,最常见的是池中水被放干,彻底沦为摆设;不然就是太久不换水,成为一池死水,有的甚至浑浊得散发出不好闻的味道。

  (水系景观效果图)

  曾经买房时,开发商构建的美好蓝图和高大上的水系景观效果图是小区的一大卖点,能够吸引不少购房者。“先前买房时,觉得小区有水景很漂亮,住进来后,好景不长,水景变成一个死水塘。”某个业主就这么说。这些曾经吸引购房者的美景,也仅在初期被大多数人认可,但由于养护费用较高、维护不及时等原因,最后逐渐沦为摆设,成为弃之可惜的“鸡肋”。

图为2017年交付和2015年交付的两次新房的水系景观对比

  除了水系景观的搁置情况,其实在市场上很多交付的楼盘还存在其他类似“食之无味弃之可惜”的鸡肋情况。运动器材和儿童娱乐设施或残破或遗弃,高大上的服务会所不是变了模样就是整日被闲置,还有游泳池还出现“枯水池”“臭水景”等影响周边环境现象。楼盘推出时标榜的配套景观设施或者运动设施如今都成了小区内不折不扣的“鸡肋”,尤其是网球场、游泳池等稍微高档一些的设施,空置率极高。由于缺少定期维护和修理,一片场地就被浪费了。
  而决定其鸡肋的转变,除了开发商前期建设之外,物业的后期维护是关键。在这里要提醒大家,买房的时候也要多了解一下物业,免得好的建设最后因为疏于管理而被白白糟蹋了。例如想要维持一个水系景观或者一个场地设施的使用,设备的费用、水电费、人员的定期维护问题等等都需要花费不少精力。这些工作都是属于物业的职责,只有物业贴心管理得好,才能让这些设施有望实现得如效果图宣传一样。当然也需要业主的一份力,不恶意破坏,正确使用,和物业的妥善维护才能创造理想的居住家园。
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