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濮院楼盘各有各的“火”，买房不易需谨慎！

晓叶2015年12月30日 14:15   来源：中国房产超市网桐乡站
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[导读]现在濮院楼市最火的当属3个盘，我们先来介绍前两个，盘大量大，其余楼盘尾盘居多，还有一个属于另一种“火”法，压轴再介绍。
　　濮院镇在桐乡各个乡镇中是非常有特色的一个，因毛衫针织产业发展壮大而获得“全国最大的羊毛衫集散中心”、“中国羊毛衫名镇”等荣誉称号，全国各地的人开始入住濮院从事毛衫生产、加工、批发销售等工作。全镇总人口有15万人之多，而新濮院人占10万，这些外来人口大大的带动了濮院房地产的发展。
　　沿着桐乡环城北路一路向东约10分钟的车程就是濮院的凯旋路了，新车站落成，濮院新区快速发展。现在车站附近往西的凯旋路边清一色的高层（小高层）建筑，附近2010年之后新建的楼盘有佳源中心广场、银亿上上城、明光和天下和万家新城，住宅价格在6000-7000元/㎡左右，而现在濮院农贸市场也迁至车站西侧，濮院新区的地段优势再一次得到提升。
　　现在濮院楼市最火的当属3个盘，我们先来介绍前两个，盘大量大，其余楼盘尾盘居多，还有一个属于另一种“火”法，压轴再介绍。
　　首先是万家星城，2014年开盘，由桐乡市大通置业有限公司开发，和桐乡的大通悦府属于一个开发公司。位于濮院新区十字商圈内（车站西，凯旋路北侧），由4幢多层、8幢小高层以及一圈底铺组成，濮院是毛衫镇，沿街的商铺那是少不了的，每个楼盘都是带底铺的。现在主体建筑已经完工，配套设施正在紧锣密鼓的开展中。


　　该楼盘户型以2开间朝南的两房和小三房户型居多，有80多㎡的两室两厅一卫、90多㎡的两室两厅两卫、三室两厅一卫和110多㎡的三室两厅两卫，当然中间有一幢也有138㎡和141㎡的大三房、四房户型，三开间朝南，非常方正。楼盘住宅均价6500元/㎡，楼盘的客户一半是新濮院人。
　　第二个楼盘是滨河花园，分滨河南苑多层和滨河北苑高层组成，位于人民政府旁王母桥港以东，镇镇府与学校旁是其一大地理优势，均价也是6500元/㎡。项目由桐乡市金和城镇建设有限公司开发，小区非常大，住宅约1500户，拆迁户约500户，目前200多户确定选择回迁。


　　该楼盘主力户型为127㎡的三室两厅两卫，三开间朝南，户型方正。小面积户型也有，但是极少数，143㎡的四室两厅两卫在北区的中间几幢的边套，朝南三个大开间，三阳台，舒适度极高。年底前属于市场空档期，很多人空闲下来开始着手买房，因此这段时间看房的人也不少。
　　最后要介绍的这个楼盘有点特殊，前段时间也是非常“火”，只不过他“火”的方式和别人不一样，说起这个楼盘，小编一度觉得名字非常高大上，也前去报道过几次，因为2013年开盘的时候一度畅销，各种格调也是做得相当足，2014年的成交均价将近7000元/㎡。


　　房子剩的不多了，今年12月本也要交房了，眼看着都是好事，却出现了大批业主拒接交付，在售楼处讨要说法的事儿。耳听为虚，小编亲自前往查看具体情况，售楼处满是业主，但开发商的领导不知所踪，仅留下2名工作人员。
　　小区内，单从外观看并不见什么异样，绿化和景观布置的也不差，但是一进入单元门，画风突变，似乎来到了10年前的老小区，狭窄昏暗的过道，破碎翘开的地贴，裸露在外的下水管道，这怎么也跟高档的现代住宅联系不起来了。
　　据前来的业主说，他们现在没有办法进入验房，还只能看到公共区域的情况，并不知晓房子内究竟是怎么样的，因为开发商方面称不签字交房就不给钥匙。还有一业主甚至反应，他们的承重柱是错位的，现在在等省里的质检报告。


　　因为没有在售楼处遇到负责人，我们也无法知晓究竟情况如何。希望能够得到妥善的解决，毕竟花几十万买一套房子并不是小事情，有很多人辛苦一辈子也就买得起这样一套房子，要是到头来交付的只是这样的，想想也真是够心酸，何况现在更大的问题还不仅仅是美观度，还有安全性，这很可能是要住一辈子的房子。
　　再此也提醒各位将要买房的朋友，谨慎的挑选，楼盘品质也是非常重要的一项。当然期房还在建我们没有办法看到实景，但是也可以尽量想办法规避一些风险。比如事先打听下开发商的实力口碑和以往的项目，尽量看清楚购房合同的内容，明确各项违约责任的赔付条件，交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。交房时的验房也不可马虎，不要走马观花流于形式，如若有问题也能及早发现及早处理，毕竟买房不是小事，花的也不是小钱！

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